+7 (495) 641-99-91
с 9:00 до 18:00 пн-пт
+7 (495) 641-99-91
с 9:00 до 18:00 пн-пт

Аудит бюджета эксплуатации зданий

Повышение эффективности эксплуатации до 30%

Определим достаточность бюджета, его влияние на состояние здания, возможности оптимизации, соответствие индивидуальным особенностям вашего объекта и бизнес-задачам

Укажите свой E-mail или телефон и мы свяжемся с Вами для того, что бы сделать персональное коммерческое предложение

Что чаще всего приносит убытки?

90% компаний столкнулись с этим

Незамеченные
важные мелочи

Даже лучшие инженеры могут ошибаться – они живые люди. Эффект «замыленного взгляда» - давно известный факт. К тому же здания стареют.

Подробнее
Независимое Second Opinion — лучший способ самоконтроля, чтобы не
упустить что-то важное.
Правильно оценить влияние «мелочи» позволит лишь системный подход и
привлечение большой базы данных аналогов.

Ненормативная
эксплуатация

Эксплуатация – это не только ремонт, но и пользование. И если обычно ремонтируют профессионалы, то пользуются почти всегда дилетанты.

Подробнее
Несоблюдение инструкций по правилам пользования оборудованием
является причиной нештатных поломок в 75% случаев. Это и составляет
заметную часть материальных потерь.

Несбалансированность
систем

Даже лучшие и новейшие здания в процессе эксплуатации подвергаются изменениям, «улучшениям», заменам оборудования, нагрузок и др.

Подробнее
А о старых даже и говорить не приходится – все многократно хуже.
Это нарушает рациональный баланс систем и приводит к техническому
«нездоровью», сокращению срока эксплуатации, финансовым потерям.

Как выявить источники потерь?

Предлагаем 2 типа аудита бюджета эксплуатации

Базовый аудит

Анализ годового бюджета эксплуатации со статьями расходов
Анализ технического состояния здания и его инженерных систем на момент исследования
Определяем степень соответствия состояния объекта расходам на его эксплуатацию

от 49.000 руб.

Полный аудит

Анализ годового бюджета эксплуатации со статьями расходов
Анализ технического состояния здания и его инженерных систем на момент исследования
Определяем степень соответствия состояния объекта расходам на его эксплуатацию
Учет физических параметров выполняемых работ В ТЕЧЕНИЕ ГОДА (тип работ, временные задержки, частота и время выполнения)
Отвечаем на вопрос: где генераторы потерь

от 119.000 руб.

Как выявить источники потерь?

Предлагаем 2 типа аудита бюджета эксплуатации

Базовый аудит

Анализ годового бюджета эксплуатации со статьями расходов
Анализ технического состояния здания и его инженерных систем на момент исследования
Определяем степень соответствия состояния объекта расходам на его эксплуатацию
Учет физических параметров выполняемых работ В ТЕЧЕНИЕ ГОДА (тип работ, временные задержки, частота и время выполнения)
Отвечаем на вопрос: где генераторы потерь

от 49.000 руб.

Полный аудит

Анализ годового бюджета эксплуатации со статьями расходов
Анализ технического состояния здания и его инженерных систем на момент исследования
Определяем степень соответствия состояния объекта расходам на его эксплуатацию
Учет физических параметров выполняемых работ В ТЕЧЕНИЕ ГОДА (тип работ, временные задержки, частота и время выполнения)
Отвечаем на вопрос: где генераторы потерь

от 119.000 руб.

Чем мы отличаемся от других?

ОБЫЧНО аудит бюджета отвечает на вопросы:

Соответствует ли цены фактически выполненных работматериалов рыночным ценам?
Соответствует ли Количество заявленных работ реально выполненным?

ЭТОГО НЕДОСТАТОЧНО

для создания оптимального бюджета

ДОПОЛНИТЕЛЬНО аудит Техник-Тестен ответит на вопросы:

А надо ли было выполнять произведённые работы?
Какова нормативная частота такого рода поломок? (нормально ли, что у вас оно ломается именно настолько часто?)
Какова причина возникновения поломок?
Как можно оптимизировать бюджет на горизонте 3 года? (самый большой эффект в инжененрии получается именно при оптимизации бюджета в таком горизонте)
Кто должен был это оплачивать с учетом юридического аспекта?
Какова совокупная стоимость владения?

Чем мы отличаемся от других?

Обычный аудит отвечает на вопросы:

Соответствует ли цены фактически выполненных работматериалов рыночным ценам
Соответствует ли Количество заявленных работ реально выполненным
ЭТОГО НЕДОСТАТОЧНО

ДОПОЛНИТЕЛЬНО аудит Техник-Тестен ответит на вопросы:

А надо ли было выполнять произведённые работы?
Какова совокупная стоимость владения?
Какова нормативная частота такого рода поломок? (нормально ли, что у вас оно ломается именно настолько часто?)
Какова причина возникновения поломок?
Как можно оптимизировать бюджет на горизонте 3 года? (самый большой эффект в инжененрии получается именно при оптимизации бюджета в таком горизонте)
Кто должен был это оплачивать с учетом юридического аспекта?

Какова цель аудита бюджета?

Найти область оптимальных эксплуатационных расходов

grafikk

Чтобы быть в прибыльной области:

  1. Определите индивидуальную для вашего объекта норму
  2. Влияйте на доступные факторы, контролируйте важные параметры
  3. Не упускайте важные «мелочи»

Что вы получите?

Уменьшение расходов, увеличение срока безаварийной эксплуатации

Рациональный объем затрат с учетом индивидуальных нормативов здания
Целесообразность финансирования тех или иных эксплуатационных расходов
Совокупная стоимость владения

Помните!

Нерезонно большой бюджет эксплуатации в 90% ситуаций не потому, что вы покупаете услуги или материалы дороже.

А потому, что что-то ломается чаще, чем должно было, исходя из параметров вашего здания!