Техническое обследование зданий и сооружений – это набор специализированных действий и работ по исследованию, оценке, анализу и выводам о текущем состоянии объекта. Такие действия необходимы для верного принятия решения по дальнейшей эксплуатации объекта.

Благодаря полученным данным в ходе проведения технической проверки определяются:

• необходимость и целесообразность реконструкции или капитального ремонта;
• наличие скрытых дефектов;
• степень износа объекта и пригодность его для эксплуатации;
• оценка стоимости эксплуатации здании;
• оценка здания актива в целом;

Порядок работ технического обследования зданий

• Составление технического задания
• Сбор и анализ уже имеющихся проектно-сметных, и эксплуатационных документов
• Анализ предыдущих данных обследований объекта (при их наличии)
• Осуществление визуального осмотра здания и его инженерных систем
• Выявление конструктивных особенностей у исследуемого объекта
• Выявление явных и скрытых дефектов здания
• Выполнение точных обмеров объекта
• Детализация обнаруженных дефектов, неисправностей и повреждений
• Диагностика инженерных систем
• Комплексная оценка фактического состояния объекта и строительных конструкций
• Составление плана практических рекомендаций по содержанию и ремонту сооружения
• Заключение по итогам проведения исследовательских мероприятий

Сроки проведения технического обследования

Мы проводим полное техническое обследование здания в максимально короткий срок, но он также зависит от различных показателей:

• общая площадь здания, этажность, наличие чердака или подземных этажей
• количество и состояние инженерных систем и сетей
• функционального назначения здания
• целей проведения обследования

По окончанию технического обследования предоставляется отчет с фотофиксацией выявленных недостатков, оценкой их критичности и рекомендации по их устранению.