Техническое обследование зданий и сооружений – это набор специализированных действий и работ по исследованию, оценке, анализу и выводам о текущем состоянии объекта. Такие действия необходимы для верного принятия решения по дальнейшей эксплуатации объекта.
Благодаря полученным данным в ходе проведения технической проверки определяются:
- необходимость и целесообразность реконструкции или капитального ремонта;
- наличие скрытых дефектов;
- степень износа объекта и пригодность его для эксплуатации;
- оценка стоимости эксплуатации здании;
- оценка здания актива в целом;
Порядок работ технического обследования зданий
- Составление технического задания
- Сбор и анализ уже имеющихся проектно-сметных, и эксплуатационных документов
- Анализ предыдущих данных обследований объекта (при их наличии)
- Осуществление визуального осмотра здания и его инженерных систем
- Выявление конструктивных особенностей у исследуемого объекта
- Выявление явных и скрытых дефектов здания
- Выполнение точных обмеров объекта
- Детализация обнаруженных дефектов, неисправностей и повреждений
- Диагностика инженерных систем
- Комплексная оценка фактического состояния объекта и строительных конструкций
- Составление плана практических рекомендаций по содержанию и ремонту сооружения
- Заключение по итогам проведения исследовательских мероприятий
Сроки проведения технического обследования
Мы проводим полное техническое обследование здания в максимально короткий срок, но он также зависит от различных показателей:
- общая площадь здания, этажность, наличие чердака или подземных этажей
- количество и состояние инженерных систем и сетей
- функционального назначения здания
- целей проведения обследования
По окончанию технического обследования предоставляется отчет с фотофиксацией выявленных недостатков, оценкой их критичности и рекомендации по их устранению.