+7 (495) 641-99-91
с 9:00 до 18:00 пн-пт
+7 (495) 641-99-91
с 9:00 до 18:00 пн-пт

Европейские технологии цифрового мониторинга пришли на Российский рынок

Основа технологии ТехникТестен в полной мере выражается девизом «Порядок бьёт класс».

Современные мировые практики однозначно показывают, что эффективная техническая эксплуатация зданий и сооружений сегодня – это в первую очередь строгое соблюдение стандартов, технологий сервисных процедур и правил эксплуатации оборудования и инженерных систем.

В этом первый ключ к успешной и выгодной эксплуатации зданий.

Термин эксплуатация нуждается в расшифровке. Чаще всего распространены 2 смысла:
а) эксплуатация – это процесс технического обслуживания (техническая эксплуатация) и
б) эксплуатация – это использования имущественного комплекса (машин или механизмов) для коммерческих или личных целей.

Сферой нашего внимания является эксплуатация в обоих смыслах, так как эти процессы взаимосвязаны и взаимно влияют друг на друга. Выгодная эксплуатация – это эксплуатация, гармонично сочетающая оба этих процесса.

Наверное одной из первых реализовала такой подход – ставка на регламенты и стандарты — авиационная отрасль, где сложнейшие системы самолетов регулярно, массово и надежно обслуживают простые инженеры – не академики, не волшебники, не какие-то уникальные специалисты.

Другой ближайший массовый аналог такого подхода – современные автоцентры. Еще не стерлась в памяти ситуация 20-летней давности, когда комфортная эксплуатация (пользование) автомобилем была практически невозможна без наличия личного знакомого классного автомеханика. И те, кто не имел такого, всегда находился в зоне риска, его машина чаще ломалась и была источником всяких бед.

Сегодня это выглядит смешным анахронизмом – отдавая машину в автотехцентр мы даже не интересуемся, кто и как будет ей заниматься. Это так, потому что результат обеспечивается соблюдением технологии. И из этого примера легко увидеть второй к успеху – это регулярный контроль.
Как в авиации есть набор регламентов по контролю состояния систем, даже исправно работающих, так и в автосервисной отрасли – регулярная диагностическое ТО абсолютно необходимый инструмент эксплуатации автомобиля с наименьшими материальными потерями и рисками.

Кроме того, все чаще арендаторы помещений интересуются, насколько соответствуют реальности, заявляемые арендодателями параметры классности объектов. Это и воздухообмен, и коэффициент пульсации освещения и тп. Для них эксплуатация – это набор простых потребительских свойств, влияющих на решение о «покупке». Аудит инженерных систем в формате диагностики позволяет точно определить все параметры.

Мы утверждаем, что реализовать это – самый простой и выгодный способ управления системой технической эксплуатации.

Во-первых, судите сами: все владельцы и руководители объектов недвижимости имеют в штате персонал, обладающий как минимум средним уровнем подготовки. Нужно лишь добиться, чтобы все – не только и не столько инженерные кадры – а все люди участвующие в процессе коммерческой эксплуатации недвижимости, а также ее отдельных приборов и систем всего лишь соблюдали правила эксплуатации. Это, очевидно, бесплатно!

Во-вторых, ежегодный эксплуатационный аудит (техническое обследование, аудит инженерных систем – именно в контексте эксплуатации) – в общем случае по порядку величин сопоставим с месячной зарплатой среднего главного инженера.

Регулярная диагностика инженерных систем нужна всем, потому что она дает мощный эффект, превращая ваши затраты на технический контроль в самую выгодную инвестицию.

Этот контроль не про то, что у вас все плохо и мы найдем что-то невероятно уникальное – конечно нет. В большинстве случаев все большие проблемы уже давно решены.

Технологический контроль (диагностика инженерных систем) сегодня – это функция, это элемент технологической культуры, это инструмент регулярного менеджмента. Даже если кажется, что все хорошо, check up необходим.

Сегодня на рынке представлены большое количество компаний, предлагающих услуги аудита инженерных систем. Во многих из них работают прекрасные специалисты, инженеры высокого уровня, обладающие уникальными знаниями в различных отраслях. Возможно, вам на самом деле нужно глубокая всесторонняя экспертиза.