+7 (495) 641-99-91
с 9:00 до 18:00 пн-пт
+7 (495) 641-99-91
с 9:00 до 18:00 пн-пт

BIS (Building Information System)

Методы BIM технологии, но для уже существующих (неновых) зданий
Информационная система здания — интеллектуальные решения  для эффективного управления эксплуатацией и рисками
Укажите свой контакт и мы свяжемся с Вами и расскажем о том, как наша технология помогает экономить бюджет на эксплуатацию здания

Что такое BIS технология?

BIS - это база знаний о здании, собранная в одном месте и в удобном виде

Как работает BIS?

5 последовательных этапов

1. Техническая инвентаризация

Проведение технической инвентаризации сопровождается использованием средств фотофиксации, а также специальных измерительных приборов, имеющих высокую степень точности. Инженеры, проводящие обмеры и подготавливающие документы имеют надлежащую квалификацию и  большой опыт работ в этой сфере.

Техническая инвентаризация может быть проведена в отношении здания, строения, помещения, недостроенного объекта недвижимости, сооружения, площадки, коммуникаций и др.

2. Комплектование базы данных

Результаты технической инвентаризации заносятся в базу данных с присвоением инвентарных номеров отдельным приборам и системам, прикрепляются фотоматериалы.

База данных имеет удобный, структурированный вид, который специально адаптирован под российских пользователей, специалистов в области технической эксплуатации зданий.

Наконец-то вся необходимая информация сконцентрирована в одном месте. Теперь от Вас ничего не ускользнет!

3. Сравнение с нормативами

Когда мы объединили данные всех инженерных узлов в одной базе данных, производим оценку состояния «как есть» путем сравнения фактов с нормативными значениями.

Именно здесь, мы получаем информацию о всех отклонениях от нормы и находим причины, важные мелочи, которые влияют на итоговую работу всей системы эксплуатации.

Кроме того, существует возможность сравнить данные фактов с аналогами рынка, а также с вашими фактами предыдущих периодов (если эти данные есть)

4. Учет изменений и их стоимость

Система учитывает расходы на эксплуатацию, точно увязывая их с конкретным прибором или системой. Это позволит вам понимать источник повышенных расходов на слишком частые ремонты, если такие случатся. Кроме того, в большинстве случаев это позволяет определить причину таких событий. И если это ненормативная эксплуатация, то ваши юристы будут знать как защитить ваши материальные интересы.

5. Расписание ремонтов, ППР и ТО

80% всех экспуатационных проблем происходят из-за невнимательности. Чаще всего не из-за того, что кто-то посмотрел но не увидел ничего, что бы могло насторожить, а из-за того, что никто не смотрел и следовательно не увидел.

На сонове полученных данных мы составим для Вас расписание ремонтов, в том числе планово-подготовительного и разработаем регламент технического обслуживания всех необходимых инженерных узлов.

Преимущества BIS

Ма провели опрос наших клиентов и узнали, какие преимущества они получили после внедрения BIS.
Так, 41% отметили лучшее управление жизненным циклом здания, после внедрения технологии, 35% и 32% отсутствие потерь информации и надежность бюджетного контроля.

Цифровая фиксация результатов осмотров

Важнейшее преимущество BIS технологии

  • Регламентное ТО и ППР –считаются основой безаварийной и выгодной эксплуатации.
  • Визуальный осмотр – базовая неотъемлемая часть любого ТО во всех отраслях (от ТО автомобиля, до процедур в космонавтике)
  • В отрасли недвижимости предполагается, что эта процедура также осуществляется.
  • В действительности НИКТО не знает, провел ли инженер осмотр вашего оборудования, что он там увидел, как отреагировали службы на увиденное.
  • Это и есть главная причина нерациональных сверх расходов и аварий.
  • BIS технология фиксирует все. Вы будете владеть полной информацией.

Пример решения на основе цифрового анализа инженерных данных

Google сократила расходы на систему охлаждения в дата центрах на 40%, используя алгоритмы машинного обучения.

Да, не в каждом здании можно достичь такого результата. Но без компьютерного сбора информации об объекте это невозможно в принципе: нет данных – нечего анализировать и оптимизировать.

Компания Google сократила расходы на систему охлаждения в дата центрах на 40%, используя алгоритмы машинного обучения